不動産投資

不動産投資

地価の変動から投資対象地を考える

地価の変動から投資対象地を考える

平成30年の「公示地価」が3月27日に公表され、関東南部を中心とする「東京圏」は住宅地、商業地ともに、5年連続で上昇しました。 特に東京23区ではすべて地点で地価が上昇しました。 荒川区や北区、足立区など都心からやや離れ […]

不動産投資

かぼちゃの馬車問題に見る不動産投資失敗の要因

かぼちゃの馬車問題に見る不動産投資失敗の要因

東京都内に女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するスマートデイズがオーナーに対して、サブリース賃料の支払い停止を発表しました。 物件を購入したオーナーは約700人といわれていて突然の支払い停止で、自己破産者が多数 […]

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2017年の投資用不動産市場を振り返る

2016年の投資用不動産市場を振り返る

2017年もあと5日となりました。 不動産に投資をした人、他の資産に投資をした人、利益確定のために資産を売却した人、何もしなかった人、いろいろな行動をした人がいると思います。 この記事では、2017年の不動産市況を振り返 […]

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収益物件売却時の税金 

収益物件売却時の税金

収益物件の情報サイト「建美家」によると、金融機関の融資状況が厳しくなったと感じる人が増えていて、高騰した収益物件価格も調整局面が近いと言われ始めています。 このような市況の影響もあり、収益物件の価格が高騰しているうちに、 […]

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不動産投資は法人と個人どちらでするべき?

不動産投資は法人と個人どちらでするべき?

1物件1法人のスキームが流行してしまったせいか規模の大小にかかわらず、法人での不動産投資を希望する方が増えています。 この記事では、法人・個人での不動産投資について、税制面などのメリット・デメリットの比較を説明します。 […]

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不動産投資をする目的はなんですか?

不動産投資をする目的はなんですか?

不動産投資だけでなく、さまざまな投資に言えることですが、「投資」は目的達成のための手段でしかありません。 この記事では、投資の成功に欠かせない「不動産投資をする目的」を明確にすることの重要性について説明します。 不動産投 […]

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アパート・マンション経営の経費(支出)

アパート・マンション経営の経費(支出)

アパート経営の採算性を表す指標として「利回り」があります。 投資対象の不動産の価格と、そこから得られる賃料収入との関係で表され、次のような2つの利回りがあります。 表面利回り(%)  =  年間の総収入÷総投資額×100 […]

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不動産投資と情報リテラシー

不動産投資と情報リテラシー

8月31日のサッカー日本代表VSオーストラリア代表の試合で、日本代表のワールドカップ出場が決まりました。 翌日、ネットのスポーツニュースはサッカー日本代表の話題一色だったのですが、その中で面白い記事がありました。 「ハリ […]

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自己資金が戻ってくる? 消費税還付

自己資金が戻ってくる? 消費税還付

不動産投資で払った消費税が戻ってくる「消費税還付」という制度をご存知でしょうか? 不動産投資のセミナーなどでは、「1物件1法人」のスキームと共にとりあげられていることが多いので、耳にしたことがあるかもしれません。 賃貸ア […]