不動産投資

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カリスマ大家さんの不動産投資塾に注意

カリスマ大家さんの不動産投資塾に注意

不動産投資を始めるきっかけには、不動産投資の本やセミナー、インターネット広告などいろいろな媒体があります。 本の著者やセミナーの講師は、不動産会社の社員だったり、有名な投資家だったりします。 不動産投資家の中には、不動産 […]

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3月上旬国会提出予定「民泊新法」で民泊はどう変わる?

3月上旬に住宅宿泊事業法(仮称、以下「民泊新法」)の提出が予定されています。 民泊新法は決められるのは・民泊の運営を開始する方法に関する規定と営業可能な地域・年間営業日数・民泊運営者に課される義務・民泊仲介業者への義務な […]

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不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか?」

不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか?」

定期的に似たような内容の記事がでますが昨年12月にこんな記事が掲載されました。自己破産する家主が増加「業者にカモにされた医者や外資系サラリーマン」 大まかな内容はフルローン(オーバーローン)が組めるからといって、地方の1 […]

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2016年の投資用不動産市況を振り返る

2016年の投資用不動産市場を振り返る

2016年もあと1週間ほどとなりました。 不動産に投資をした人、他の資産に投資をした人、何もしなかった人、いろいろだと思います。 この時期になると来年の経済市況についての予測記事が多く出ますが経済の予測はできません。 去 […]

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不動産投資の現実は厳しい?不動産投資の参入ハードル

不動産投資の現実は厳しい?不動産投資の参入ハードル

多くの関連本が出版されてセミナーの開催も多い不動産投資ですが、投資を実際にしている人はそれほど多くありません。 不動産投資をしようと思っても断念する人が大多数なのです。 この記事では、不動産投資(不動産賃貸業)の参入ハー […]

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不動産投資の失敗とそのリカバリー 1棟購入編

不動産投資の失敗とそのリカバリー 1棟購入編

前回に引き続き、不動産投資の失敗とそのリカバリーについて考えます。 今回は、1棟売マンションやアパート購入の失敗についてです。 1棟売マンションやアパートは、投資額が大きいため投資に失敗すると、その損害は非常に大きくなり […]

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不動産投資の失敗とそのリカバリー 区分所有編

不動産投資の失敗とそのリカバリー 区分所有編

不動産投資で成功した話を聞くことは多いですが、不動産投資で失敗事例した話を聞くことはほとんどありません。 成功した場合は大々的に宣伝され、失敗した事例は、ひっそりとそのまま消えていってしまいます。 不動産投資で成功するた […]

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アパート管理でトラブルになるのはどんな時?

アパート管理でトラブルになるのはどんな時?

物件購入後に重要なことは、空室を埋めて稼働率を上げること、退去を減らすこと、家賃が期限通りに入金されることです。 物件を持っていても、入居者がいなければ家賃収入はゼロです。 入居者がいても、家賃を払ってくれなければ家賃収 […]