不動産投資

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不動産投資をするなら都心と地方どちらがいい?

不動産投資をするなら都心と地方どちらがいい?

「不動産投資をするなら都心と地方どちらがいいか」不動産投資における永遠のテーマかもしれません。 都心の不動産価格は高騰しているため、利回りが低下しています。そのため、利回りのいい地方都市の不動産を検討する方が多くなってい […]

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「デッドクロス」で不動産投資が破綻しないための対策

「デッドクロス」で不動産投資が破綻しないための対策

不動産投資の収支は税金との戦いです。 なぜなら不動産投資の最大の経費は税金だからです。 不動産投資の大きな転換期にデッドクロスというものがあります。 「デッドクロス」というのは、株式投資の用語で株価の中期の動きを短期の動 […]

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不動産投資するなら1棟所有、区分所有?

不動産投資するなら1棟所有、区分所有?

不動産投資を検討している人からよく聞かれる質問に回答したいと思います。 「不動産投資するなら1棟所有、区分所有どっちが得ですか?」 先に結論を申し上げます。 「どちらも長所短所があり自分の投資方針にあうものを選べばいい」 […]

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格安物件を購入する方法 #2

格安物件を購入する方法

前回は個人投資家と不動産会社の取引条件が違うので売主は条件の良い不動産業者と取引をするということをお伝えしました。 この記事では、個人投資家が不動産業者のように物件を安く購入する方法を教えます。 個人投資家が不動産業者の […]

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サブリースのトラブル 原因と対処法

サブリースのトラブル 原因と対処法

先日、サブリースについての記事がありました。 「家賃保証」アパート経営、減額リスクの説明義務化 8月11日 朝日新聞 今朝のテレビでも空き家問題の中でサブリースや新築アパートについての特集が放送されていました。 「空き家 […]

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失敗しない不動産管理会社の選び方

失敗しない不動産管理会社の選び方

賃貸不動産業界の仕組みが分からず、どんな基準で空室を募集する会社を選んだらいいのか分からないという人は多いと思います。 不動産管理会社選びで失敗しないために、賃貸不動産業界の現状と管理会社について説明したいと思います。 […]

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 「頭金ゼロでサラリーマン大家」を借金漬けにする地方銀行のウラの顔②

「頭金ゼロでサラリーマン大家」を借金漬けにする地方銀行のウラの顔

『話題の記事 「頭金ゼロでサラリーマン大家」を借金漬けにする地方銀行のウラの顔』についての続きを書きたいと思います。 赤字の補てんのために、追加投資を銀行側が提案 このスキームに関わっている銀行は、融資をした投資家のキャ […]

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不動産会社は教えてくれない? 投資をした場合のキャッシュフローシミュレーション

投資をした場合のキャッシュフローシミュレーション

不動産投資ブームで本を読んだりセミナーに参加して不動産投資の勉強をしている人が増えています。 しかし、実際に投資をすると、どのようなキャッシュフローになるのか分からない人は多いようです。 この記事では、不動産に投資をした […]

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投資をする前にライフプランシミュレーションを

投資をする前にライフプランシミュレーションを

これからの10年、20年の間に自分にはどんなライフイベントがあって、お金はどれくらい必要なのかを具体的に考えたことはありますか? 人生の中では結婚・子どもの教育・住宅購入など、さまざまなイベントが発生し、そのときどきでお […]