2019-09-26 / 最終更新日時 : 2020-01-12 不動産専門FP 不動産 リフォームを資産評価すれば住宅の災害対策を促進できるのでは？ 台風15号により被害を受けられた皆さまには、心からお見舞い申し上げます。 非常に強い勢力の台風が関東に上陸するのは非常に珍しいことで、台風の東側の千葉県で多くの被害がでました。 消防庁によると、台風15号による千葉県内の […]
2018-10-18 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産 不動産に関する資格と、その業務内容 先日、賃貸不動産経営管理士協議会から「ＦＯＬＬＯＷ ＵＰ」と書かれた封筒が届きました。中にはサポートマガジンが1冊と他の資格の受験案内が多数。 不動産営業マンにスキルアップが必要なのは分かりますが、不動産業界は資格ビジネ […]
2018-09-25 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産投資 マスコミは報じない不動産投資の本当の闇 不動産にかかわる仕事をしている者としての私見ですが、「スルガ銀行の不正融資問題の報道は、不動産投資の闇の本質を表していないのでは？」と思っています。 マスコミの報道は「スルガ銀行＝悪」まっしぐらです。 スルガ銀行が悪いこ […]
2017-02-20 / 最終更新日時 : 2023-12-07 不動産専門FP 不動産 仲介手数料無料の落とし穴 不動産の購入時にかかる諸経費のうち、1/3程度を占める仲介手数料。最近は、インターネットの普及により、物件情報の取得が容易になったことから、仲介手数料無料を売りにする不動産会社が増えています。 しかし、仲介手数料が無料に […]
2016-12-12 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産 日本の不動産取引の現状と問題点 ③ 不動産取引での消費者の注意点 過去2回の記事で、アメリカと日本の不動産取引をくらべてみました。 アメリカと日本の比較から、日本の不動産取引の問題点と消費者側が気をつけることを考えてみます。 日本の不動産取引システムの問題点 レインズは有効に使われてい […]
2016-11-25 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産 日本の不動産取引の現状と問題点 ② アメリカの不動産売買 前回はアメリカの不動産流通システムについての記事を書きました。 今回は、不動産を売買する消費者側から見た、日本とアメリカ違いを書きたいと思います。 アメリカの不動産売買の特徴 中古物件取引が活発 前回の記事にも書きま […]
2016-11-21 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産 日本の不動産取引の現状と問題点 ①不動産先進国アメリカの流通システム ネットニュースにこんな記事がでていました。 価格の2割以上も安く…不動産仲介業界の悪しき慣習 かなり極端な事例をあげているので、全てが事実ではないと思いますが、囲い込み行為は現実に行われています。 一時期、囲い込み行為に […]
2016-10-31 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 未分類 お金に詳しくない不動産営業マン、不動産に詳しくないファイナンシャルプランナー 不動産専門のファイナンシャルプランナーとして活動していると不動産会社の営業マンとファイナンシャルプランナーの両方と交流があります。 どちらも不動産に関すること、お金（ローンや税金)に関することを仕事にしています。 しかし […]
2016-08-04 / 最終更新日時 : 2023-12-28 不動産専門FP 不動産投資 地方銀行の「サラリーマン大家」向け不動産投資スキームの問題点 プレジデントOnline「頭金ゼロでサラリーマン大家」を借金漬けにする地方銀行のウラの顔について解説します。
2016-07-11 / 最終更新日時 : 2023-12-28 不動産専門FP 不動産 不動産広告の問題点【あなたの物件は大丈夫？】 不動産を売却する際、広告掲載は重要です。しかし、不動産会社は広告を自社でしか行わず、他社の広告を断るケースが多いのが現状です。そのため、物件の売却が遅れたり、成約率が低くなったりする可能性があります。
