2016-10-13 / 最終更新日時 : 2023-12-27 不動産専門FP 不動産投資 不動産投資の失敗とリカバリー【フルローン投資の落とし穴】 不動産投資は、うまくいけば大きな利益を得られる可能性がある一方で、失敗すれば大きな損失を被るリスクもあります。この記事では、不動産投資の失敗パターンと、失敗した後のリカバリー方法について解説します。
2016-10-06 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産投資 不動産投資の失敗とそのリカバリー 区分所有編 不動産投資で成功した話を聞くことは多いですが、不動産投資で失敗事例した話を聞くことはほとんどありません。 成功した場合は大々的に宣伝され、失敗した事例は、ひっそりとそのまま消えていってしまいます。 不動産投資で成功するた […]
2016-08-31 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産 格安物件を購入する方法 #1 「不動産投資で失敗しないためにはどうすればいいですか」と聞かれることがあります。 不動産投資で失敗しないためには「物件を安く買えばいい」のです。 相場よりも安く物件が買えれば運営に行き詰った時に物件を売却すればいいのです […]
2016-07-26 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産投資 不動産会社は教えてくれない? 投資をした場合のキャッシュフローシミュレーション 不動産投資ブームで本を読んだりセミナーに参加して不動産投資の勉強をしている人が増えています。 しかし、実際に投資をすると、どのようなキャッシュフローになるのか分からない人は多いようです。 この記事では、不動産に投資をした […]
2016-07-19 / 最終更新日時 : 2023-12-06 不動産専門FP 不動産投資 投資をする前にライフプランシミュレーションをしよう! これからの10年、20年の間に、結婚・子どもの教育・住宅購入など、さまざまなライフイベントが待ち構えています。これらのイベントには、それぞれに多額のお金がかかります。また、病気や災害といった想定外の事態にも備えておきたい […]
2016-07-05 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 相続 路線価の仕組みを利用した相続税対策 7月1日に国税庁より平成28年度路線価が公表されました。 全国平均は前年比プラス0.2%で8年ぶりに上昇しました。 上昇した都道府県の数は前年比プラス4の14。 北海道、広島県、福岡県、熊本県がマイナスまたは横ばいか […]
2016-06-10 / 最終更新日時 : 2024-03-11 不動産専門FP アパートローン 不動産投資における「一物件一法人スキーム」:違法行為のリスクと破綻への道 不動産投資セミナーなどで「一物件一法人スキーム」と呼ばれる手法が紹介されています。これは、複数の法人を設立して物件ごとに融資を受け、規模拡大を図る方法です。しかし、この手法は金融機関を欺く行為であり、違法行為となる可能性 […]
2016-03-18 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産投資 犯罪の可能性も 違法なオーバーローンに注意 不動産投資を勧める不動産業者や不動産投資セミナーなどで、融資を受けるためのテクニックとして、違法な方法でオーバーローンを斡旋する不動産業者が増えています。 犯罪行為ともなりえる方法での融資テクニックです。 注意喚起にもな […]
2016-03-04 / 最終更新日時 : 2023-12-28 不動産専門FP 不動産投資 不動産投資の利回りとは?【利回りの高い物件にはリスクが伴う】 不動産投資において、利回りは最も重要な指標の一つです。しかし、利回りが高い物件は必ずしも優良物件とは限りません。本記事では、不動産投資の利回りとは何か、利回りが高い物件のリスクについて解説します。
2016-02-26 / 最終更新日時 : 2024-01-24 不動産専門FP 不動産投資 不動産投資を成功させるためにメリットとリスクを理解しよう 不動産投資は、家賃収入や売却益を得ることを目的に不動産に投資する方法です。ミドルリスク・ミドルリターンの投資として知られ、安定した収入を得たい人や資産形成をしたい人に人気があります。 しかし、不動産投資には空室や滞納、地 […]