7月1日に令和3年度の路線価が公表されました。新型コロナウイルスの影響を受けて外国人を中心に観光客が減り、飲食店の閉店が増えたことなどが原因で観光地や商業地で下落が目立っていますが、住宅地は比較的影響が小さく、長期間再開 […]
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令和3年の路線価が公表 路線価から実勢価格がわかる？
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国交省が孤独死による残置物の処理に関するモデル契約条項を策定
賃貸に住む一人暮らしの人が亡くなった後に室内に残された家財について、親族と連絡が取れず多額の費用や時間・手間がかかること、賃借権の相続によるトラブルなどで撤去が難しいことが問題になっています。 このような問題が起きるのが […]
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パブコメ開始の事故物件のガイドライン案 内容を解説します。
国土交通省は2020年2月ころから不動産取引の心理的瑕疵、いわゆる事故物件の取り扱いについてガイドラインを策定するための検討会を開催していました。 参考記事 ➡事故物件ガイドラインの不動産取引への影響は？ […]
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賃貸物件の入居費用は交渉で安くできる？
賃貸物件へ引っ越しをする際にかかる初期費用を出来るだけ抑えたい方は多いですよね。この記事では、住みたい物件が見つかって賃貸契約をする際、初期費用として払う項目にはどんなものがあるのか、初期費用を節約して賃貸物件をお得に借 […]
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賃貸の退去費用はぼったくり？退去費用の相場と原状回復ガイドラインを解説します。
賃貸物件の退去のときに高額な費用を請求されて「この退去費用ぼったくりなんじゃないの？」と思ったことありませんか？ この記事では、賃貸物件解約時の退去費用の目安と算出方法を不動産実務経験20年のFPが解説し、正しい退去交渉 […]
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賃料の3分の2を半年間支給、家賃支援給付金の支給条件
新型コロナウイルス感染症の影響で売上の急減に直面する事業者の事業継続を下支えするため、テナント事業者に対して支給する「家賃支援給付金」が令和2年度第2次補正予算案に盛り込まれました。 経産省 令和2年度第2次補正予算案（ […]
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不動産オーナー、賃貸入居者向け 新型コロナウイルス支援情報
新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴い、経済への影響が深刻になっています。 不動産賃貸業においては、今後、家賃滞納や、賃貸経営の収益状況の悪化等、様々な問題が起こる可能性があります。 この記事では、賃貸不動産入居者、不 […]
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事故物件ガイドラインの不動産取引への影響は？
1月末に事故物件(心理的瑕疵)の定義等を国土交通省の有識者会議で検討するという報道がありました。 事故物件の説明義務については、法律(宅建業法)上、明確な基準がなく、現状では裁判例の積み重ねから判断されています。 心理的 […]
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掘出し物件発見？知らずに違反建築物を買わないためのチェックポイント
自分の住む家を買おうと探している、もしくは収益物件を探しているときに、まわりの相場よりも安い物件とか、利回りが不自然に高いが広告されていることがあります。 「もしかして掘り出し物件を見つけた？」と思ってしまうかもしれませ […]
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定期借家契約の入居者メリットと活用方法
最近、少しずつ増えてきた賃貸住宅の「定期借家契約」をご存知でしょうか？ 実はオーナー・賃借人ともにメリットがある契約形態なのですが、賃借人側のデメリットが目立ってしまうため利用されることが少ないのが現状です。 この記事で […]
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