賃貸物件へ引っ越しをする際にかかる初期費用を出来るだけ抑えたい方は多いですよね。この記事では、住みたい物件が見つかって賃貸契約をする際、初期費用として払う項目にはどんなものがあるのか、初期費用を節約して賃貸物件をお得に借 […]
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賃貸物件の入居費用は交渉で安くできる？
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賃貸の退去費用はぼったくり？退去費用の相場と原状回復ガイドラインを解説します。
ネット上には敷金トラブルで管理会社や賃貸オーナーと争い敷金を取り戻したという内容や退去費用をゼロにする方法などというタイトルで敷金を返してもらう方法を教えてくれたりします。 しかし、不動産実務経験者から見ると「それって本 […]
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賃料の3分の2を半年間支給、家賃支援給付金の支給条件
新型コロナウイルス感染症の影響で売上の急減に直面する事業者の事業継続を下支えするため、テナント事業者に対して支給する「家賃支援給付金」が令和2年度第2次補正予算案に盛り込まれました。 経産省 令和2年度第2次補正予算案（ […]
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不動産オーナー、賃貸入居者向け 新型コロナウイルス支援情報
新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴い、経済への影響が深刻になっています。 不動産賃貸業においては、今後、家賃滞納や、賃貸経営の収益状況の悪化等、様々な問題が起こる可能性があります。 この記事では、賃貸不動産入居者、不 […]
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事故物件ガイドラインの不動産取引への影響は？
1月末に事故物件(心理的瑕疵)の定義等を国土交通省の有識者会議で検討するという報道がありました。 事故物件の説明義務については、法律(宅建業法)上、明確な基準がなく、現状では裁判例の積み重ねから判断されています。 心理的 […]
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掘出し物件発見？知らずに違反建築物を買わないためのチェックポイント
自分の住む家を買おうと探している、もしくは収益物件を探しているときに、まわりの相場よりも安い物件とか、利回りが不自然に高いが広告されていることがあります。 「もしかして掘り出し物件を見つけた？」と思ってしまうかもしれませ […]
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定期借家契約の入居者メリットと活用方法
最近、少しずつ増えてきた賃貸住宅の「定期借家契約」をご存知でしょうか？ 実はオーナー・賃借人ともにメリットがある契約形態なのですが、賃借人側のデメリットが目立ってしまうため利用されることが少ないのが現状です。 この記事で […]
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リフォームを資産評価すれば住宅の災害対策を促進できるのでは？
台風15号により被害を受けられた皆さまには、心からお見舞い申し上げます。 非常に強い勢力の台風が関東に上陸するのは非常に珍しいことで、台風の東側の千葉県で多くの被害がでました。 消防庁によると、台風15号による千葉県内の […]
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進まない住宅ストック活用と空き家問題
不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると目黒区の建物面積100m²の場合の中古一戸建て平均価格は8,279円です。 しかし、日本全国で見ると500万円以下で買える戸建がたくさんあります。 この […]
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スプレー缶120本在庫処理から見える不動産賃貸業界の闇
札幌市豊平区で起きた爆発火災事故で、爆発が起きたのは不動産会社の店舗とみられています。 この爆発火災では飲食店などが入居する雑居ビルが全焼し、不動産会社の従業員や飲食店の客など計42人が重軽傷を負う大事故となっています。 […]
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