不動産

不動産

賃貸の退去費用はぼったくり?退去費用の相場と原状回復ガイドラインを解説します。

賃貸の退去費用はぼったくり?

ネット上には敷金トラブルで管理会社や賃貸オーナーと争い敷金を取り戻したという内容や退去費用をゼロにする方法などというタイトルで敷金を返してもらう方法を教えてくれたりします。 この記事では賃貸物件の退去費用の目安と原状回復 […]

不動産

賃料の3分の2を半年間支給、家賃支援給付金の支給条件

家賃支援給付金の支給条件

新型コロナウイルス感染症の影響で売上の急減に直面する事業者の事業継続を下支えするため、テナント事業者に対して支給する「家賃支援給付金」が令和2年度第2次補正予算案に盛り込まれました。 経産省 令和2年度第2次補正予算案( […]

不動産

事故物件ガイドラインの不動産取引への影響は?

心理的瑕疵物件ガイドライン

1月末に事故物件(心理的瑕疵)の定義等を国土交通省の有識者会議で検討するという報道がありました。 事故物件の説明義務については、法律(宅建業法)上、明確な基準がなく、現状では裁判例の積み重ねから判断されています。 心理的 […]

不動産

定期借家契約の入居者メリットと活用方法

年金繰り下げ受給比較

最近、少しずつ増えてきた賃貸住宅の「定期借家契約」をご存知でしょうか? 実はオーナー・賃借人ともにメリットがある契約形態なのですが、賃借人側のデメリットが目立ってしまうため利用されることが少ないのが現状です。 この記事で […]

不動産

進まない住宅ストック活用と空き家問題

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると目黒区の建物面積100m²の場合の中古一戸建て平均価格は8,279円です。 しかし、日本全国で見ると500万円以下で買える戸建がたくさんあります。 この […]

不動産

スプレー缶120本在庫処理から見える不動産賃貸業界の闇

不動産賃貸業界の闇

札幌市豊平区で起きた爆発火災事故で、爆発が起きたのは不動産会社の店舗とみられています。 この爆発火災では飲食店などが入居する雑居ビルが全焼し、不動産会社の従業員や飲食店の客など計42人が重軽傷を負う大事故となっています。 […]

不動産

この土地はいくら? 土地の価格を調べる方法

この土地はいくら? 土地の価格を調べる方法

土地の価格を知るには不動産会社に査定を依頼するしかありません。 しかし、不動産会社に査定を依頼すると、後でしつこく営業かもしれないと感じて、気軽に頼むことはできないだろうと思います。 土地の価格には、固定資産税評価額・路 […]