住宅ローン返済が厳しい？滞納前にできることと解決策を徹底解説
住宅は、多くの人にとって人生の中でも大きな買い物です。住宅購入者の多くは住宅ローンを利用します。しかし、予期せぬ収入減少などにより、返済が厳しくなる方も少なくありません。
本記事では、住宅ローン返済が厳しいと感じている方に向けて、滞納前にできることと解決策を詳しく解説します。
新築マンション価格はバブル期超え 今後の不動産価格の動向は？
「オリンピック後に不動産価格が下がる」「2022年生産緑地法問題で不動産価格が下がる」など不動産価格が下がる説は毎年形を変えて現れますが、不動産価格の高騰は続いていて不動産価格が下がる兆候は見られません。 多くの人にとっ […]
令和3年の路線価が公表 路線価から実勢価格がわかる？
7月1日に令和3年度の路線価が公表されました。新型コロナウイルスの影響を受けて外国人を中心に観光客が減り、飲食店の閉店が増えたことなどが原因で観光地や商業地で下落が目立っていますが、住宅地は比較的影響が小さく、長期間再開 […]
高齢者入居の不安を解消！孤独死による残置物処理問題を解決する「モデル契約条項」
近年増加する孤独死による残置物問題。相続人との連絡トラブルや多額の処理費用など、不動産オーナーにとって大きな負担となっています。 このような問題が起きるのが嫌で高齢の単身者の入居を避ける不動産オーナーがいるため高齢単身者 […]
パブコメ開始の事故物件のガイドライン案 内容を解説します。
国土交通省は2020年2月ころから不動産取引の心理的瑕疵、いわゆる事故物件の取り扱いについてガイドラインを策定するための検討会を開催していました。 参考記事 ➡事故物件ガイドラインの不動産取引への影響は？ […]
賃貸物件の入居費用は交渉で安くできる？
賃貸物件へ引っ越しをする際にかかる初期費用を出来るだけ抑えたい方は多いですよね。この記事では、住みたい物件が見つかって賃貸契約をする際、初期費用として払う項目にはどんなものがあるのか、初期費用を節約して賃貸物件をお得に借 […]
賃貸の退去費用はぼったくり？退去費用の相場と原状回復ガイドラインを解説します。
賃貸物件の退去のときに高額な費用を請求されて「この退去費用ぼったくりなんじゃないの？」と思ったことありませんか？ この記事では、賃貸物件解約時の退去費用の目安と算出方法を不動産実務経験20年のFPが解説し、正しい退去交渉 […]
賃料の3分の2を半年間支給、家賃支援給付金の支給条件
新型コロナウイルス感染症の影響で売上の急減に直面する事業者の事業継続を下支えするため、テナント事業者に対して支給する「家賃支援給付金」が令和2年度第2次補正予算案に盛り込まれました。 経産省 令和2年度第2次補正予算案（ […]
不動産オーナー、賃貸入居者向け 新型コロナウイルス支援情報
新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴い、経済への影響が深刻になっています。 不動産賃貸業においては、今後、家賃滞納や、賃貸経営の収益状況の悪化等、様々な問題が起こる可能性があります。 この記事では、賃貸不動産入居者、不 […]
事故物件ガイドラインの不動産取引への影響は？
1月末に事故物件(心理的瑕疵)の定義等を国土交通省の有識者会議で検討するという報道がありました。 事故物件の説明義務については、法律(宅建業法)上、明確な基準がなく、現状では裁判例の積み重ねから判断されています。 心理的 […]