不動産投資

不動産投資

建物は何年もつのか? 住宅の寿命と法定耐用年数

建物の寿命

これから家を建てる人、中古の家を買う人、中古の収益物件を買う人など、不動産を買う人は「この建物は何年もつのか?」気になると思います。 建物の寿命が分かれば、「何年住める?」「何年家賃がもらえる?」という将来の計画がたてや […]

不動産投資

大家さんの消費税還付、海外不動産投資の節税スキームは認められない方向へ

大家さんの消費税還付、海外不動産投資の節税スキーム

11月26日に不動産投資に関する税制改正の報道がありました。「アパート大家の節税策防止 政府、消費税絡みで」「海外住宅投資の節税認めず 政府・与党、富裕層課税強化へ」 どちらも不動産投資に関連したちょっとグレー?な節税ス […]

不動産投資

高齢化社会の賃貸経営とリスクヘッジ

高齢化社会の賃貸経営とリスクヘッジ

日経新聞電子版にこんな記事が出ました。 一人暮らしの高齢者が大都市で急増している。日本経済新聞が国勢調査を分析したところ、三大都市圏(1都2府5県)は2000年以降の15年間で2.1倍の289万人に達し、15年に初めて世 […]

不動産投資

厳しい融資環境で不動産投資家ができること

厳しい融資環境で不動産投資家ができること

不動産投資と収益物件の情報サイト健美家の「 不動産投資に関する意識調査( 第10回 ) 」によると融資が厳しくなったと感じている投資家が全体の約6割ということが分かりました。 「厳しくなった」と感じた理由は、「自己資金の […]

不動産投資

マスコミは報じない不動産投資の本当の闇

マスコミは報じない不動産投資の本当の闇

不動産にかかわる仕事をしている者としての私見ですが、「スルガ銀行の不正融資問題の報道は、不動産投資の闇の本質を表していないのでは?」と思っています。 マスコミの報道は「スルガ銀行=悪」まっしぐらです。 スルガ銀行が悪いこ […]