不動産知識

不動産

事故物件ガイドラインの不動産取引への影響は?

心理的瑕疵物件ガイドライン

1月末に事故物件(心理的瑕疵)の定義等を国土交通省の有識者会議で検討するという報道がありました。 事故物件の説明義務については、法律(宅建業法)上、明確な基準がなく、現状では裁判例の積み重ねから判断されています。 心理的 […]

相続

約40年ぶりの相続法改正 相続のどこが変わった?

相続法改正

高齢化の進展など社会環境の変化に対応するため、約40年ぶりに相続法の大きな見直しが行われました。 この記事では、相続法のどこが、どのように変わったか説明します。 約40年ぶり相続法(民法)の改正 2019年7月より約40 […]

不動産

進まない住宅ストック活用と空き家問題

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると目黒区の建物面積100m²の場合の中古一戸建て平均価格は8,279円です。 しかし、日本全国で見ると500万円以下で買える戸建がたくさんあります。 この […]

不動産

この土地はいくら? 土地の価格を調べる方法

この土地はいくら? 土地の価格を調べる方法

土地の価格を知るには不動産会社に査定を依頼するしかありません。 しかし、不動産会社に査定を依頼すると、後でしつこく営業かもしれないと感じて、気軽に頼むことはできないだろうと思います。 土地の価格には、固定資産税評価額・路 […]

不動産投資

不動産投資でだまされやすい人はこんな人

不動産投資でだまされやすい人はこんな人

不動産投資では定期的にだまされて投資に失敗してしまった人の記事が出ます。 かぼちゃの馬車、サブリース、1棟RCの三為業者などなど。 定期的に記事が出るのに、それでも不動産業者や不動産コンサルタントにだまされてしまう人はい […]

アパートローン

スルガ銀行の不正融資問題② 貸した側の銀行の責任と今後の収益物件融資への影響は?

貸した側の銀行の責任と今後の収益物件融資への影響

シェアハウス「かぼちゃの馬車」の運営会社スマートデイズが経営破綻した問題ですが、スルガ銀行の行員の関与が疑われ、融資審査が問題になっています。 運営会社のスマートデイズが経営破たんしてしまったため、被害者弁護団の矛先は融 […]

アパートローン

スルガ銀行の不正融資問題① アパートローンで銀行は何を審査しているのか?

アパートローンで銀行は何を審査しているのか?

5月29日の「ガイアの夜明け」でも取り上げられたかぼちゃの馬車問題。 シェアハウス「かぼちゃの馬車」の運営会社スマートデイズが経営破綻した問題ですが、スルガ銀行の行員の関与が疑われ融資審査が問題になっています。 住宅ロー […]