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不動産

賃貸物件の入居費用は交渉で安くできる?

賃貸物件の入居費用は交渉で安くできる?

賃貸物件へ引っ越しをする際にかかる初期費用を出来るだけ抑えたい方は多いですよね。この記事では、住みたい物件が見つかって賃貸契約をする際、初期費用として払う項目にはどんなものがあるのか、初期費用を節約して賃貸物件をお得に借 […]

不動産

賃貸の退去費用はぼったくり?退去費用の相場と原状回復ガイドラインを解説します。

賃貸の退去費用はぼったくり?

賃貸物件の退去のときに高額な費用を請求されて「この退去費用ぼったくりなんじゃないの?」と思ったことありませんか? この記事では、賃貸物件解約時の退去費用の目安と算出方法を不動産実務経験20年のFPが解説し、正しい退去交渉 […]

不動産

定期借家契約の入居者メリットと活用方法

年金繰り下げ受給比較

最近、少しずつ増えてきた賃貸住宅の「定期借家契約」をご存知でしょうか? 実はオーナー・賃借人ともにメリットがある契約形態なのですが、賃借人側のデメリットが目立ってしまうため利用されることが少ないのが現状です。 この記事で […]

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賃貸vs持ち家どっちが得か論争

賃貸vs持ち家どっちが得か論争

たびたび経済誌や週刊誌などで、「持ち家と賃貸どちらが得か」ということが論じられてきました。 コストを比較すれば、賃貸の方が割安になるという結論になることが多いようです。 この記事では、「持ち家と賃貸どちらが得か」、いろい […]

不動産投資

高齢化社会の賃貸経営とリスクヘッジ

高齢化社会の賃貸経営とリスクヘッジ

日経新聞電子版にこんな記事が出ました。 一人暮らしの高齢者が大都市で急増している。日本経済新聞が国勢調査を分析したところ、三大都市圏(1都2府5県)は2000年以降の15年間で2.1倍の289万人に達し、15年に初めて世 […]

不動産投資

人口減少社会での不動産投資と賃貸需要

人口減少社会での不動産投資と賃貸需要

2020年の東京オリンピック・パラリンピックを境に首都圏の不動産価格は下落すると予想する意見が多くメディア等で取り上げられています。 その一因とされているのが人口減少です。 不動産賃貸業は家賃が収入源ですから借りてくれる […]

不動産投資

かぼちゃの馬車問題に見る不動産投資失敗の要因

かぼちゃの馬車問題に見る不動産投資失敗の要因

東京都内に女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するスマートデイズがオーナーに対して、サブリース賃料の支払い停止を発表しました。 物件を購入したオーナーは約700人といわれていて突然の支払い停止で、自己破産者が多数 […]