スルガ銀行は収益物件融資再開 2020年の不動産融資はどうなるのか？
2019年も残り5日となりました。2019年の不動産業界はたくさんの不祥事がありましたが、最大のインパクトはスルガ銀行の不正融資問題ではないでしょうか。 スルガ銀行は業務停止処分後に不動産融資を東京都の物件に限定して再開 […]
建物は何年もつのか？ 住宅の寿命と修繕工事のポイント
これから家を建てる人、中古の家を買う人、中古の収益物件を買う人など、不動産を買う人は「この建物は何年もつのか？」気になると思います。 建物の寿命が分かれば、「何年住める？」「何年家賃がもらえる？」という将来の計画がたてや […]
2020年の税制はどうなる？ 税制改正大綱 FPが個人の暮らしに関する項目を解説
政府・与党は12日、2020年度税制改正大綱を公表しました。報道された内容の多くは、新産業育成へ投資減税・ベンチャー・5G支援など企業に重点の置かれた内容でしたが、個人の生活に関することもたくさんありました。 来年度の税 […]
大家さんの消費税還付、海外不動産投資の節税スキームは認められない方向へ
11月26日に不動産投資に関する税制改正の報道がありました。「アパート大家の節税策防止 政府、消費税絡みで」「海外住宅投資の節税認めず 政府・与党、富裕層課税強化へ」 どちらも不動産投資に関連したちょっとグレー？な節税ス […]
老後の生活不安：具体的な数値で不安を解消する方法
老後の生活への不安は、多くの人が抱える問題です。しかし、その不安は漠然としたものであり、具体的な数値に基づいていないことが多いため、解決策が見えにくくなります。 本記事では、老後の不安を解消するための具体的な方法を解説し […]
掘出し物件発見？知らずに違反建築物を買わないためのチェックポイント
自分の住む家を買おうと探している、もしくは収益物件を探しているときに、まわりの相場よりも安い物件とか、利回りが不自然に高いが広告されていることがあります。 「もしかして掘り出し物件を見つけた？」と思ってしまうかもしれませ […]
定期借家契約の入居者メリットと活用方法
最近、少しずつ増えてきた賃貸住宅の「定期借家契約」をご存知でしょうか？ 実はオーナー・賃借人ともにメリットがある契約形態なのですが、賃借人側のデメリットが目立ってしまうため利用されることが少ないのが現状です。 この記事で […]
在職老齢年金の支給停止額が減額縮小、年金への影響は？
先日、在職老齢年金の支給停止額が減額縮小されるという報道がありました。年金制度は複雑なため、「在職老齢年金ってなに？」という人も多いのではないでしょうか。 この記事では、在職老齢年金制度の説明と支給停止額シミュレーション […]
賃貸物件の繁忙期になる前に知っておきたい 空室の5大理由とその対策
不動産業界の繁忙期は、4月から始まる新生活への準備のため12月～3月だと言われています。この繁忙期を逃してしまうと、長期間空室になってしまったり、家賃を下げて入居者を募集することになってしまう可能性があります。 この記事 […]
リフォームを資産評価すれば住宅の災害対策を促進できるのでは？
台風15号により被害を受けられた皆さまには、心からお見舞い申し上げます。 非常に強い勢力の台風が関東に上陸するのは非常に珍しいことで、台風の東側の千葉県で多くの被害がでました。 消防庁によると、台風15号による千葉県内の […]