スルガ銀行の不正融資問題① アパートローンで銀行は何を審査しているのか？
5月29日の「ガイアの夜明け」でも取り上げられたかぼちゃの馬車問題。 シェアハウス「かぼちゃの馬車」の運営会社スマートデイズが経営破綻した問題ですが、スルガ銀行の行員の関与が疑われ融資審査が問題になっています。 住宅ロー […]
地価の変動から投資対象地を考える
平成30年の「公示地価」が3月27日に公表され、関東南部を中心とする「東京圏」は住宅地、商業地ともに、5年連続で上昇しました。 特に東京23区ではすべて地点で地価が上昇しました。 荒川区や北区、足立区など都心からやや離れ […]
かぼちゃの馬車問題に見る不動産投資失敗の要因
東京都内に女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するスマートデイズがオーナーに対して、サブリース賃料の支払い停止を発表しました。 物件を購入したオーナーは約700人といわれていて突然の支払い停止で、自己破産者が多数 […]
不動産投資本出版の仕組みが情報選択の重要性を教えてくれる
東京ではたくさんの不動産投資のセミナーが開催されています。 セミナー出席者には主催者や講師が書いた本がプレゼントされることがあります。 メールマガジンの読者になるだけでその会社の社長が書いた本のPDF版がプレゼントされた […]
収益物件売却時の税金
収益物件の情報サイト「建美家」によると、金融機関の融資状況が厳しくなったと感じる人が増えていて、高騰した収益物件価格も調整局面が近いと言われ始めています。 このような市況の影響もあり、収益物件の価格が高騰しているうちに、 […]
不動産投資は法人と個人どちらで行うべき？メリット・デメリットを徹底比較！
不動産投資における法人化が注目されています。しかし、法人化にはメリットだけでなくデメリットも存在します。 本記事では、不動産投資における法人化のメリット・デメリットを税制面を中心に詳しく解説し、最適な選択をするためのポイ […]
不動産投資の目的とゴールを明確にしよう
不動産投資は将来の資産形成や収益の増大を目指す上で強力な手段となり得ますが、成功するためには計画的なアプローチが必要です。この記事では、不動産投資の初期段階で考慮すべきポイントについて解説します。
アパート・マンション経営の経費 地域差に注意してシミュレーションしよう
アパート・マンション経営の収支を左右する経費(支出)について、種類や割合、地域差などのポイントを解説します。また、実質利回りの計算方法と重要性についても説明します。
不動産投資と情報リテラシー
8月31日のサッカー日本代表VSオーストラリア代表の試合で、日本代表のワールドカップ出場が決まりました。 翌日、ネットのスポーツニュースはサッカー日本代表の話題一色だったのですが、その中で面白い記事がありました。 「ハリ […]
自己資金が戻ってくる? 消費税還付
不動産投資で払った消費税が戻ってくる「消費税還付」という制度をご存知でしょうか？ 不動産投資のセミナーなどでは、「1物件1法人」のスキームと共にとりあげられていることが多いので、耳にしたことがあるかもしれません。 賃貸ア […]