不動産投資の収益構造と利益を決める要素
不動産投資は、キャッシュフローを重視する投資家が多いですが、最終的な利益は売却時に確定します。そのため、売却時の不動産の価値と税金の理解が重要です。
社会保険の「年収の壁」を解説 家計への影響は？
社会保険には「年収の壁」と呼ばれる制限があり、一定の年収を超えると加入が義務化されるだけでなく、保険料負担も増加します。
本記事では、パート・アルバイトで働くあなたにとって重要な「社会保険の年収の壁」について、わかりやすく解説します。
住宅ローン返済が厳しい？滞納前にできることと解決策を徹底解説
住宅は、多くの人にとって人生の中でも大きな買い物です。住宅購入者の多くは住宅ローンを利用します。しかし、予期せぬ収入減少などにより、返済が厳しくなる方も少なくありません。
本記事では、住宅ローン返済が厳しいと感じている方に向けて、滞納前にできることと解決策を詳しく解説します。
日銀のマイナス金利が解除されたら変動金利はどうなる？
日銀のマイナス金利解除は、日本の経済、金融市場、そして住宅ローンに様々な影響を与える可能性があると言われています。この記事では、日銀のマイナス金利解除後の住宅ローン金利の動向について解説します。
2022年の制度改正でiDeCoの加入年齢引き上げ、企業型DCとiDeCoの併用が可能に
老後資金対策としてよく利用されるiDeCoの制度が2022年4月から改正され利用できる人や期間が拡大されます。この記事では、2022年度のiDeCoの主な改正点を解説します。 ※iDeCo：個人型確定拠出年金とも呼ばれ、 […]
パート従業員や高齢者の働き方に影響大 ファイナンシャルプランナーが令和4年度の公的年金改正を解説
毎年4月は年度の切り替わりで仕事・生活に直結する制度改正が行われることが多くなっています。2022年4月は公的年金の改正が行われることになっています。 特に働くシニア世代やパートなどの短時間労働者に影響のある年金制度改正 […]
新築マンション価格はバブル期超え 今後の不動産価格の動向は？
「オリンピック後に不動産価格が下がる」「2022年生産緑地法問題で不動産価格が下がる」など不動産価格が下がる説は毎年形を変えて現れますが、不動産価格の高騰は続いていて不動産価格が下がる兆候は見られません。 多くの人にとっ […]
住宅ローン利用者「変動型」が約7割 2021年 住宅ローン利用者の動向
住宅金融支援機構が住宅ローン利用者の金利タイプや住宅ローン選びについてのアンケート調査を行いました。 調査対象者は2020年10月から2021年3月に居住用の新規住宅ローンを借入した20歳から60歳の人（1,500人）を […]
令和3年の路線価が公表 路線価から実勢価格がわかる？
7月1日に令和3年度の路線価が公表されました。新型コロナウイルスの影響を受けて外国人を中心に観光客が減り、飲食店の閉店が増えたことなどが原因で観光地や商業地で下落が目立っていますが、住宅地は比較的影響が小さく、長期間再開 […]
高齢者入居の不安を解消！孤独死による残置物処理問題を解決する「モデル契約条項」
近年増加する孤独死による残置物問題。相続人との連絡トラブルや多額の処理費用など、不動産オーナーにとって大きな負担となっています。 このような問題が起きるのが嫌で高齢の単身者の入居を避ける不動産オーナーがいるため高齢単身者 […]
多様化する住宅ローンの団信 大手5行の保障内容を解説します
住宅ローン借入れの際は、原則として団体信用生命保険（団信）への加入が必要になります。 人はどんなに健康に気を付けていても病気になることもあれば、ケガがすることもあります。 残念ながら日常生活で不慮の事故にあうこともありま […]