不動産売却で失敗しないために、不動産査定で確認する3つのポイント
不動産売却を成功させるためには、適正な価格で売却することが重要です。しかし、査定額は必ずしも売却価格になるとは限りません。そこで、この記事では、不動産売却で失敗しないために、不動産査定で確認する3つのポイントを解説します […]
地震が起きた時、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーの責任は？
東日本大震災から6年が経ちました。 昨年の熊本地震も記憶に新しいところです。 株式会社オーナーズ・スタイルが行った調査によると、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーは4人に1人、賃貸住宅を所有するオーナーの半数近くが地 […]
カリスマ大家さんの不動産投資塾に注意
不動産投資を始めるきっかけには、不動産投資の本やセミナー、インターネット広告などいろいろな媒体があります。 本の著者やセミナーの講師は、不動産会社の社員だったり、有名な投資家だったりします。 不動産投資家の中には、不動産 […]
仲介手数料無料の落とし穴
不動産の購入時にかかる諸経費のうち、1/3程度を占める仲介手数料。最近は、インターネットの普及により、物件情報の取得が容易になったことから、仲介手数料無料を売りにする不動産会社が増えています。 しかし、仲介手数料が無料に […]
不動産価格の高騰期に投資家はどう動くべきか？
投資用不動産のポータルサイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）や「建美家」（https://www.kenbiya.com）などが定期的に投資用不動産市場のレポートをリリースしています。 最新（2 […]
相続のことも考えて不動産投資していますか？
平成27年1月から相続税の基礎控除額が引き下げられた影響で、相続税の納税対象者が大幅に増えました。 この改正によって、アパートオーナーになると相続税を払う側になる可能性が高くなりました。 この記事では、相続税の計算方法と […]
不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか？」
定期的に似たような内容の記事がでますが昨年12月にこんな記事が掲載されました。自己破産する家主が増加「業者にカモにされた医者や外資系サラリーマン」 大まかな内容はフルローン（オーバーローン）が組めるからといって、地方の1 […]
2017年度税制改正大綱 不動産オーナーに影響は？
昨年12月8日、与党は2017年度税制改正大綱を決定しました。 今回の税制改正で、不動産オーナーに影響のある改正点をとりあげてみます。 2017年度税制改正主な改正点 今回の税制改正大綱は主に ①構造変化を踏まえた個人所 […]
日本の不動産取引の現状と問題点 ③ 不動産取引での消費者の注意点
過去2回の記事で、アメリカと日本の不動産取引をくらべてみました。 アメリカと日本の比較から、日本の不動産取引の問題点と消費者側が気をつけることを考えてみます。 日本の不動産取引システムの問題点 レインズは有効に使われてい […]