不動産売買で重要 瑕疵担保責任について解説
不動産の取引をする時に、「瑕疵担保責任」や「瑕疵担保免責」という言葉を聞くことがあると思います。 正しく理解していないと、思わず被害を受けることがあります。 この記事では、不動産売買で重要な瑕疵担保責任について解説します […]
不動産売却で失敗しないために、不動産査定で確認する3つのポイント
不動産売却を成功させるためには、適正な価格で売却することが重要です。しかし、査定額は必ずしも売却価格になるとは限りません。そこで、この記事では、不動産売却で失敗しないために、不動産査定で確認する3つのポイントを解説します […]
地震が起きた時、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーの責任は？
東日本大震災から6年が経ちました。 昨年の熊本地震も記憶に新しいところです。 株式会社オーナーズ・スタイルが行った調査によると、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーは4人に1人、賃貸住宅を所有するオーナーの半数近くが地 […]
カリスマ大家さんの不動産投資塾に注意
不動産投資を始めるきっかけには、不動産投資の本やセミナー、インターネット広告などいろいろな媒体があります。 本の著者やセミナーの講師は、不動産会社の社員だったり、有名な投資家だったりします。 不動産投資家の中には、不動産 […]
仲介手数料無料の落とし穴
不動産の購入時にかかる諸経費のうち、1/3程度を占める仲介手数料。最近は、インターネットの普及により、物件情報の取得が容易になったことから、仲介手数料無料を売りにする不動産会社が増えています。 しかし、仲介手数料が無料に […]
不動産価格の高騰期に投資家はどう動くべきか？
投資用不動産のポータルサイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）や「建美家」（https://www.kenbiya.com）などが定期的に投資用不動産市場のレポートをリリースしています。 最新（2 […]
相続のことも考えて不動産投資していますか？
平成27年1月から相続税の基礎控除額が引き下げられた影響で、相続税の納税対象者が大幅に増えました。 この改正によって、アパートオーナーになると相続税を払う側になる可能性が高くなりました。 この記事では、相続税の計算方法と […]
不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか？」
定期的に似たような内容の記事がでますが昨年12月にこんな記事が掲載されました。自己破産する家主が増加「業者にカモにされた医者や外資系サラリーマン」 大まかな内容はフルローン（オーバーローン）が組めるからといって、地方の1 […]
2017年度税制改正大綱 不動産オーナーに影響は？
昨年12月8日、与党は2017年度税制改正大綱を決定しました。 今回の税制改正で、不動産オーナーに影響のある改正点をとりあげてみます。 2017年度税制改正主な改正点 今回の税制改正大綱は主に ①構造変化を踏まえた個人所 […]