日本の不動産取引の現状と問題点 ③ 不動産取引での消費者の注意点
過去2回の記事で、アメリカと日本の不動産取引をくらべてみました。 アメリカと日本の比較から、日本の不動産取引の問題点と消費者側が気をつけることを考えてみます。 日本の不動産取引システムの問題点 レインズは有効に使われてい […]
日本の不動産取引の現状と問題点 ② アメリカの不動産売買
前回はアメリカの不動産流通システムについての記事を書きました。 今回は、不動産を売買する消費者側から見た、日本とアメリカ違いを書きたいと思います。 アメリカの不動産売買の特徴 中古物件取引が活発 前回の記事にも書きま […]
日本の不動産取引の現状と問題点 ①不動産先進国アメリカの流通システム
ネットニュースにこんな記事がでていました。 価格の2割以上も安く…不動産仲介業界の悪しき慣習 かなり極端な事例をあげているので、全てが事実ではないと思いますが、囲い込み行為は現実に行われています。 一時期、囲い込み行為に […]
賃貸物件の初期費用：高すぎる費用は入居者離れの原因！
11月から3月は賃貸物件の繁忙期です。この時期は入居者募集が活発になる一方、高すぎる初期費用は入居者離れの原因となります。 本記事では、賃貸物件の初期費用について、入居者にとって本当に必要な費用は何か、そして高すぎる初期 […]
不正な方法での不動産投資ローン申込み ペナルティは？
このブログを書き始めて約10か月、掲載した記事が50件に近づいてきました。 定期的にアクセス解析をしていますが、一番アクセス数の多い記事はオーバーローンに関するものです。 参照：犯罪の可能性も 違法なオーバーローンに注意 […]
不動産投資の現実は厳しい？不動産投資の参入ハードル
多くの関連本が出版されてセミナーの開催も多い不動産投資ですが、投資を実際にしている人はそれほど多くありません。 不動産投資をしようと思っても断念する人が大多数なのです。 この記事では、不動産投資（不動産賃貸業）の参入ハー […]
お金に詳しくない不動産営業マン、不動産に詳しくないファイナンシャルプランナー
不動産専門のファイナンシャルプランナーとして活動していると不動産会社の営業マンとファイナンシャルプランナーの両方と交流があります。 どちらも不動産に関すること、お金（ローンや税金)に関することを仕事にしています。 しかし […]
ファイナンシャルプランナーが教える資産形成の必要性
7月に投資をする前にライフプランを作成しましょうという記事を書きました。 参照：投資をする前にまずはライフプランシミュレーションを その記事の中でも書きましたが、ライフプランを作成して老後の資金がショートすると診断されれ […]
不動産投資の失敗とリカバリー【フルローン投資の落とし穴】
不動産投資は、うまくいけば大きな利益を得られる可能性がある一方で、失敗すれば大きな損失を被るリスクもあります。この記事では、不動産投資の失敗パターンと、失敗した後のリカバリー方法について解説します。
不動産投資の失敗とそのリカバリー 区分所有編
不動産投資で成功した話を聞くことは多いですが、不動産投資で失敗事例した話を聞くことはほとんどありません。 成功した場合は大々的に宣伝され、失敗した事例は、ひっそりとそのまま消えていってしまいます。 不動産投資で成功するた […]