新築マンション投資の失敗を防ぐための3つのポイント
新築マンション投資の失敗を防ぐ3つのポイントを解説。営業トークの罠を避け、明確な投資目的や慎重な投資先選定、適切な投資手法の選択で賢い投資を目指そう
不動産投資における「積算評価」の高い物件の探し方：メリットとデメリットを徹底解説
不動産投資において、金融機関の評価を得やすいとされる「積算評価」の高い物件は、多くの投資家にとって魅力的な存在です。しかし、その評価方法にはメリットだけでなく、デメリットや注意点も存在します。 本記事では、積算評価の高い […]
「不動産投資の甘い罠」にかからないために
少し前の話になりますが、6月24日号の週刊ダイヤモンドが「相続・副業の欲望につけこむ 不動産投資の甘い罠」という特集を掲載しました。 雑誌なので大げさに書いてある部分はたくさんあると思いますが、複数の業者の資料を入手して […]
収益物件を高く売るためには？
最近の不動産価格高騰で、利益確定のために物件を売却する人が増えています。 収益物件を高く売るには、物件の適正価格を調査し、市場のニーズに合った販売戦略を立てることが重要です。 本記事では、収益物件を高く売るためのポイント […]
不動産売却で失敗しないための媒介契約選び
不動産売却を成功させるためには、媒介契約の種類や不動産業者の選び方などを慎重に検討する必要があります。本記事では、不動産売却で失敗しないために知っておくべき媒介契約の基礎知識を解説します。 媒介契約の種類 不動産売却を依 […]
120年ぶりの民法改正「瑕疵担保責任」は「契約不適合」へ
企業や消費者の契約ルールを定める債権関係規定（債権法）に関する改正民法が26日午前の参院本会議で可決、成立しました。 民法制定以来、約120年ぶりに債権部分を抜本的に見直しました。 インターネット取引の普及など時代の変化 […]
不動産の価格交渉 正しい価格交渉のススメ
不動産投資のポータルサイト各社の調査から、この2,3年で不動産価格が高騰したことが分かります。 価格が高騰している現在の市況では、優良物件を購入することは難しいのですが、価格交渉をすることで状況を変えることができます。 […]
改正住宅セーフティネット法が成立 不動産投資への影響は？
4月19日、参議院本会議で改正住宅セーフティネット法が可決、成立しました。 この法律は高齢者や所得の低い子育て世帯向け賃貸住宅として、空き家・空き室を登録し、情報提供する制度を創設するものです。 登録制度は、空き家の所有 […]
本当に、収益物件は積算評価が高ければ安全？ 【日銀アパートローン監視強化】
積算評価が高い物件を探している人、たくさんいると思います。 信用棄損にならないために、「積算評価の高い物件を買いなさい」と書いてある本やコラムなどもたくさん見かけます。 本当に、収益物件は積算評価が高ければ安全なのでしょ […]
不動産売買で重要 瑕疵担保責任について解説
不動産の取引をする時に、「瑕疵担保責任」や「瑕疵担保免責」という言葉を聞くことがあると思います。 正しく理解していないと、思わず被害を受けることがあります。 この記事では、不動産売買で重要な瑕疵担保責任について解説します […]