不動産投資をするなら都心と地方どちらがいい？
「不動産投資をするなら都心と地方どちらがいいか」不動産投資における永遠のテーマかもしれません。 都心の不動産価格は高騰しているため、利回りが低下しています。そのため、利回りのいい地方都市の不動産を検討する方が多くなってい […]
「デッドクロス」で不動産投資が破綻しないための対策
不動産投資の収支は税金との戦いです。 なぜなら不動産投資の最大の経費は税金だからです。 不動産投資の大きな転換期にデッドクロスというものがあります。 「デッドクロス」というのは、株式投資の用語で株価の中期の動きを短期の動 […]
【不動産投資】1棟所有と区分所有のメリット・デメリットを比較
不動産投資を始める際には、1棟所有と区分所有のどちらを選ぶか悩む方も多いのではないでしょうか。 どちらにもメリットとデメリットがあり、自分の投資方針に合ったものを選ぶことが大切です。 本記事では、1棟所有と区分所有のメリ […]
格安物件を購入する方法 ＃1
「不動産投資で失敗しないためにはどうすればいいですか」と聞かれることがあります。 不動産投資で失敗しないためには「物件を安く買えばいい」のです。 相場よりも安く物件が買えれば運営に行き詰った時に物件を売却すればいいのです […]
サブリースのトラブル 原因と対処法
先日、サブリースについての記事がありました。 「家賃保証」アパート経営、減額リスクの説明義務化 8月11日 朝日新聞 今朝のテレビでも空き家問題の中でサブリースや新築アパートについての特集が放送されていました。 「空き家 […]
失敗しない不動産管理会社の選び方
賃貸不動産業界の仕組みが分からず、どんな基準で空室を募集する会社を選んだらいいのか分からないという人は多いと思います。 不動産管理会社選びで失敗しないために、賃貸不動産業界の現状と管理会社について説明したいと思います。 […]
不動産会社は教えてくれない？ 投資をした場合のキャッシュフローシミュレーション
不動産投資ブームで本を読んだりセミナーに参加して不動産投資の勉強をしている人が増えています。 しかし、実際に投資をすると、どのようなキャッシュフローになるのか分からない人は多いようです。 この記事では、不動産に投資をした […]
投資をする前にライフプランシミュレーションをしよう！
これからの10年、20年の間に、結婚・子どもの教育・住宅購入など、さまざまなライフイベントが待ち構えています。これらのイベントには、それぞれに多額のお金がかかります。また、病気や災害といった想定外の事態にも備えておきたい […]
不動産広告の問題点【あなたの物件は大丈夫？】
不動産を売却する際、広告掲載は重要です。しかし、不動産会社は広告を自社でしか行わず、他社の広告を断るケースが多いのが現状です。そのため、物件の売却が遅れたり、成約率が低くなったりする可能性があります。