不動産投資の収益構造と利益を決める要素
不動産投資は、キャッシュフローを重視する投資家が多いですが、最終的な利益は売却時に確定します。そのため、売却時の不動産の価値と税金の理解が重要です。
コロナショックで住宅ローン破綻をしないための対処法
6月3日のクローズアップ現代で「まさか、家を失うとは… ～広がる 住居喪失クライシス～」というタイトルで新型コロナウイルスの影響で家を失う人たちが特集されました。 ネット上でも「日本がデフォルトになったら金利上昇で住宅ロ […]
賃料の3分の2を半年間支給、家賃支援給付金の支給条件
新型コロナウイルス感染症の影響で売上の急減に直面する事業者の事業継続を下支えするため、テナント事業者に対して支給する「家賃支援給付金」が令和2年度第2次補正予算案に盛り込まれました。 経産省 令和2年度第2次補正予算案（ […]
テレワークでFX取引が活発化 FPが為替相場が動く要因を解説します
新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言は、近畿3府県が解除され、北海道と一都三県を残すのみとなりました。 緊急事態宣言で在宅勤務となり、会議はWEBで行われるなど勤務環境は大きく変わりました。 その一方でFX取引が […]
不動産オーナー、賃貸入居者向け 新型コロナウイルス支援情報
新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴い、経済への影響が深刻になっています。 不動産賃貸業においては、今後、家賃滞納や、賃貸経営の収益状況の悪化等、様々な問題が起こる可能性があります。 この記事では、賃貸不動産入居者、不 […]
年金制度改正法案 審議入り 年金の繰下げ受給、どのくらい得に？
年金改革法案審議入り 年金開始75歳法案、14日審議入りへ 「緊急事態」も先送りせず 2020年4月11日 朝日新聞デジタル 見出しが年金受給が75歳スタートになるような誤解をあたえるものだったので、ネット上では「75歳 […]
事故物件ガイドラインの不動産取引への影響は？
1月末に事故物件(心理的瑕疵)の定義等を国土交通省の有識者会議で検討するという報道がありました。 事故物件の説明義務については、法律(宅建業法)上、明確な基準がなく、現状では裁判例の積み重ねから判断されています。 心理的 […]
人生の選択や資産形成に失敗しないために自分のリスク許容度を確認しよう
資産運用において、「リスク」はリターンの振れ幅のことです。想定していた収益との差がどれだけあったかということなので、リスクというとマイナスのイメージですが、ここで言うリスクはプラスに振れた場合もリスクとなります。 リスク […]
年金・確定拠出型年金の改正点多数。全世代型社会保障改革をFPが解説します。
通常国会が1月20日に召集されて、6月17日までの150日間いろいろなことが話し合われます。報道では、IRとか、ウグイス嬢とか、桜とかがメイン扱いですが、今国会には私たちの生活に密接に関係する法案が提出される予定です。 […]
スルガ銀行は収益物件融資再開 2020年の不動産融資はどうなるのか？
2019年も残り5日となりました。2019年の不動産業界はたくさんの不祥事がありましたが、最大のインパクトはスルガ銀行の不正融資問題ではないでしょうか。 スルガ銀行は業務停止処分後に不動産融資を東京都の物件に限定して再開 […]