不動産投資における「一物件一法人スキーム」：違法行為のリスクと破綻への道
2016-06-10
不動産投資セミナーなどで「一物件一法人スキーム」と呼ばれる手法が紹介されています。これは、複数の法人を設立して物件ごとに融資を受け、規模拡大を図る方法です。しかし、この手法は金融機関を欺く行為であり、違法行為となる可能性 […]
不動産投資の必要経費と税務上の取扱い 物件保有期間
2016-05-02
不動産投資を行う際には、物件の購入費用だけでなく、保有期間中の諸経費も考慮する必要があります。これらの経費は、正しく計上することで節税につながります。
不動産投資の必要経費と税務上の取扱い 物件取得時
2016-04-27
アパートやマンション経営でどうしても逃れられないのは必要経費と税金です。どんな費用が経費として計上できて、どのような税金がかかるか理解していないと突然の支出で運営に影響が出る可能性があります。 この記事では、収益物件を購 […]
地震で建物が倒壊した場合のアパートオーナの賠償責任
2016-04-22
このたびの「平成28年熊本地震」でお亡くなりになった方々に謹んでお悔やみを申し上げますとともに、被災された方々に、心からのお見舞いを申し上げます。 被災地の一日も早い復興をお祈り申し上げます。 この震災で改めて日本は […]
犯罪の可能性も 違法なオーバーローンに注意
2016-03-18
不動産投資を勧める不動産業者や不動産投資セミナーなどで、融資を受けるためのテクニックとして、違法な方法でオーバーローンを斡旋する不動産業者が増えています。 犯罪行為ともなりえる方法での融資テクニックです。 注意喚起にもな […]
不動産投資の利回りとは？【利回りの高い物件にはリスクが伴う】
2016-03-04
不動産投資において、利回りは最も重要な指標の一つです。しかし、利回りが高い物件は必ずしも優良物件とは限りません。本記事では、不動産投資の利回りとは何か、利回りが高い物件のリスクについて解説します。
不動産投資を成功させるためにメリットとリスクを理解しよう
2016-02-26
不動産投資は、家賃収入や売却益を得ることを目的に不動産に投資する方法です。ミドルリスク・ミドルリターンの投資として知られ、安定した収入を得たい人や資産形成をしたい人に人気があります。 しかし、不動産投資には空室や滞納、地 […]