2016年9月

不動産投資

アパート管理でトラブルになるのはどんな時？

物件購入後に重要なことは、空室を埋めて稼働率を上げること、退去を減らすこと、家賃が期限通りに入金されることです。物件を持っていても、入居者がいなければ家賃収入はゼロです。入居者がいても、家賃を払ってくれなければ家賃収 […]

不動産投資

「不動産投資をするなら都心と地方どちらがいいか」不動産投資における永遠のテーマかもしれません。都心の不動産価格は高騰しているため、利回りが低下しています。そのため、利回りのいい地方都市の不動産を検討する方が多くなってい […]

不動産投資

不動産投資の収支は税金との戦いです。なぜなら不動産投資の最大の経費は税金だからです。不動産投資の大きな転換期にデッドクロスというものがあります。「デッドクロス」というのは、株式投資の用語で株価の中期の動きを短期の動 […]

不動産投資

不動産投資を検討している人からよく聞かれる質問に回答したいと思います。「不動産投資するなら1棟所有、区分所有どっちが得ですか？」先に結論を申し上げます。「どちらも長所短所があり自分の投資方針にあうものを選べばいい」 […]

不動産投資

前回は個人投資家と不動産会社の取引条件が違うので売主は条件の良い不動産業者と取引をするということをお伝えしました。この記事では、個人投資家が不動産業者のように物件を安く購入する方法を教えます。個人投資家が不動産業者の […]