アパート・マンション経営の経費 地域差に注意してシミュレーションしよう
アパート・マンション経営の収支を左右する経費(支出)について、種類や割合、地域差などのポイントを解説します。また、実質利回りの計算方法と重要性についても説明します。
不動産投資と情報リテラシー
8月31日のサッカー日本代表VSオーストラリア代表の試合で、日本代表のワールドカップ出場が決まりました。 翌日、ネットのスポーツニュースはサッカー日本代表の話題一色だったのですが、その中で面白い記事がありました。 「ハリ […]
自己資金が戻ってくる? 消費税還付
不動産投資で払った消費税が戻ってくる「消費税還付」という制度をご存知でしょうか？ 不動産投資のセミナーなどでは、「1物件1法人」のスキームと共にとりあげられていることが多いので、耳にしたことがあるかもしれません。 賃貸ア […]
失敗者続出の新築マンション投資② 失敗の要因
前回の記事では、新築マンションの投資目的についてとりあげ、目的にあっていれば新築マンションへの投資は間違っていないとお話ししました。 この記事では、新築マンション投資で失敗者が続出してしまう理由を説明します。 新築マンシ […]
新築マンション投資の失敗を防ぐための3つのポイント
新築マンション投資の失敗を防ぐ3つのポイントを解説。営業トークの罠を避け、明確な投資目的や慎重な投資先選定、適切な投資手法の選択で賢い投資を目指そう
不動産投資における「積算評価」の高い物件の探し方：メリットとデメリットを徹底解説
不動産投資において、金融機関の評価を得やすいとされる「積算評価」の高い物件は、多くの投資家にとって魅力的な存在です。しかし、その評価方法にはメリットだけでなく、デメリットや注意点も存在します。 本記事では、積算評価の高い […]
「不動産投資の甘い罠」にかからないために
少し前の話になりますが、6月24日号の週刊ダイヤモンドが「相続・副業の欲望につけこむ 不動産投資の甘い罠」という特集を掲載しました。 雑誌なので大げさに書いてある部分はたくさんあると思いますが、複数の業者の資料を入手して […]
収益物件を高く売るためには？
最近の不動産価格高騰で、利益確定のために物件を売却する人が増えています。 収益物件を高く売るには、物件の適正価格を調査し、市場のニーズに合った販売戦略を立てることが重要です。 本記事では、収益物件を高く売るためのポイント […]
不動産売却で失敗しないための媒介契約選び
不動産売却を成功させるためには、媒介契約の種類や不動産業者の選び方などを慎重に検討する必要があります。本記事では、不動産売却で失敗しないために知っておくべき媒介契約の基礎知識を解説します。 媒介契約の種類 不動産売却を依 […]
不動産の価格交渉 正しい価格交渉のススメ
不動産投資のポータルサイト各社の調査から、この2,3年で不動産価格が高騰したことが分かります。 価格が高騰している現在の市況では、優良物件を購入することは難しいのですが、価格交渉をすることで状況を変えることができます。 […]