改正住宅セーフティネット法が成立 不動産投資への影響は？
4月19日、参議院本会議で改正住宅セーフティネット法が可決、成立しました。 この法律は高齢者や所得の低い子育て世帯向け賃貸住宅として、空き家・空き室を登録し、情報提供する制度を創設するものです。 登録制度は、空き家の所有 […]
本当に、収益物件は積算評価が高ければ安全？ 【日銀アパートローン監視強化】
積算評価が高い物件を探している人、たくさんいると思います。 信用棄損にならないために、「積算評価の高い物件を買いなさい」と書いてある本やコラムなどもたくさん見かけます。 本当に、収益物件は積算評価が高ければ安全なのでしょ […]
地震が起きた時、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーの責任は？
東日本大震災から6年が経ちました。 昨年の熊本地震も記憶に新しいところです。 株式会社オーナーズ・スタイルが行った調査によると、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーは4人に1人、賃貸住宅を所有するオーナーの半数近くが地 […]
カリスマ大家さんの不動産投資塾に注意
不動産投資を始めるきっかけには、不動産投資の本やセミナー、インターネット広告などいろいろな媒体があります。 本の著者やセミナーの講師は、不動産会社の社員だったり、有名な投資家だったりします。 不動産投資家の中には、不動産 […]
不動産価格の高騰期に投資家はどう動くべきか？
投資用不動産のポータルサイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）や「建美家」（https://www.kenbiya.com）などが定期的に投資用不動産市場のレポートをリリースしています。 最新（2 […]
不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか？」
定期的に似たような内容の記事がでますが昨年12月にこんな記事が掲載されました。自己破産する家主が増加「業者にカモにされた医者や外資系サラリーマン」 大まかな内容はフルローン（オーバーローン）が組めるからといって、地方の1 […]
賃貸物件の初期費用：高すぎる費用は入居者離れの原因！
11月から3月は賃貸物件の繁忙期です。この時期は入居者募集が活発になる一方、高すぎる初期費用は入居者離れの原因となります。 本記事では、賃貸物件の初期費用について、入居者にとって本当に必要な費用は何か、そして高すぎる初期 […]
不動産投資の現実は厳しい？不動産投資の参入ハードル
多くの関連本が出版されてセミナーの開催も多い不動産投資ですが、投資を実際にしている人はそれほど多くありません。 不動産投資をしようと思っても断念する人が大多数なのです。 この記事では、不動産投資（不動産賃貸業）の参入ハー […]
不動産投資の失敗とリカバリー【フルローン投資の落とし穴】
不動産投資は、うまくいけば大きな利益を得られる可能性がある一方で、失敗すれば大きな損失を被るリスクもあります。この記事では、不動産投資の失敗パターンと、失敗した後のリカバリー方法について解説します。