不動産知識

不動産投資

自己資金が戻ってくる? 消費税還付

自己資金が戻ってくる? 消費税還付

不動産投資で払った消費税が戻ってくる「消費税還付」という制度をご存知でしょうか? 不動産投資のセミナーなどでは、「1物件1法人」のスキームと共にとりあげられていることが多いので、耳にしたことがあるかもしれません。 賃貸ア […]

不動産投資

失敗者続出の新築マンション投資② 失敗の要因

買ったら債務超過? 失敗者続出の新築マンション投資

前回の記事では、新築マンションの投資目的についてとりあげ、目的にあっていれば新築マンションへの投資は間違っていないとお話ししました。 この記事では、新築マンション投資で失敗者が続出してしまう理由を説明します。 新築マンシ […]

アパートローン

【投資用不動産】 積算評価の高い物件の探し方

【投資用不動産】 積算評価の高い物件の探し方

金融機関の評価が出やすいと言われる積算評価の高い物件を探している人はたくさんいると思います。 しかし、市場には収益性が高く、地価の高い都市部では、積算評価の高い物件はそれほど多くありません。 この記事では、積算評価の高い […]

不動産投資

「不動産投資の甘い罠」にかからないために

「不動産投資の甘い罠」にかからないために

少し前の話になりますが、6月24日号の週刊ダイヤモンドが「相続・副業の欲望につけこむ 不動産投資の甘い罠」という特集を掲載しました。 雑誌なので大げさに書いてある部分はたくさんあると思いますが、複数の業者の資料を入手して […]

不動産投資

不動産の価格交渉 正しい価格交渉のススメ

120年ぶりの民法改正「瑕疵担保責任」は「契約不適合」へ

不動産投資のポータルサイト各社の調査から、この2,3年で不動産価格が高騰したことが分かります。 価格が高騰している現在の市況では、優良物件を購入することは難しいのですが、価格交渉をすることで状況を変えることができます。 […]

不動産

不動産売買で重要 瑕疵担保責任について解説

不動産売買で重要 瑕疵担保責任について解説

不動産の取引をする時に、「瑕疵担保責任」や「瑕疵担保免責」という言葉を聞くことがあると思います。 正しく理解していないと、思わず被害を受けることがあります。 この記事では、不動産売買で重要な瑕疵担保責任について解説します […]

不動産投資

カリスマ大家さんの不動産投資塾に注意

カリスマ大家さんの不動産投資塾に注意

不動産投資を始めるきっかけには、不動産投資の本やセミナー、インターネット広告などいろいろな媒体があります。 本の著者やセミナーの講師は、不動産会社の社員だったり、有名な投資家だったりします。 不動産投資家の中には、不動産 […]

不動産投資

不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか?」

不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか?」

定期的に似たような内容の記事がでますが昨年12月にこんな記事が掲載されました。自己破産する家主が増加「業者にカモにされた医者や外資系サラリーマン」 大まかな内容はフルローン(オーバーローン)が組めるからといって、地方の1 […]

アパートローン

不正な方法での不動産投資ローン申込み ペナルティは?

不正な方法での不動産投資ローン申込み ペナルティは?

このブログを書き始めて約10か月、掲載した記事が50件に近づいてきました。 定期的にアクセス解析をしていますが、一番アクセス数の多い記事はオーバーローンに関するものです。 参照:犯罪の可能性も 違法なオーバーローンに注意 […]