不動産知識

アパートローン

【投資用不動産】 積算評価の高い物件の探し方

【投資用不動産】 積算評価の高い物件の探し方

金融機関の評価が出やすいと言われる積算評価の高い物件を探している人はたくさんいると思います。 しかし、市場には収益性が高く、地価の高い都市部では、積算評価の高い物件はそれほど多くありません。 この記事では、積算評価の高い […]

不動産投資

「不動産投資の甘い罠」にかからないために

「不動産投資の甘い罠」にかからないために

少し前の話になりますが、6月24日号の週刊ダイヤモンドが「相続・副業の欲望につけこむ 不動産投資の甘い罠」という特集を掲載しました。 雑誌なので大げさに書いてある部分はたくさんあると思いますが、複数の業者の資料を入手して […]

不動産投資

不動産の価格交渉 正しい価格交渉のススメ

120年ぶりの民法改正「瑕疵担保責任」は「契約不適合」へ

不動産投資のポータルサイト各社の調査から、この2,3年で不動産価格が高騰したことが分かります。 価格が高騰している現在の市況では、優良物件を購入することは難しいのですが、価格交渉をすることで状況を変えることができます。 […]

不動産

不動産売買で重要 瑕疵担保責任について解説

不動産売買で重要 瑕疵担保責任について解説

不動産の取引をする時に、「瑕疵担保責任」や「瑕疵担保免責」という言葉を聞くことがあると思います。 正しく理解していないと、思わず被害を受けることがあります。 この記事では、不動産売買で重要な瑕疵担保責任について解説します […]

不動産投資

カリスマ大家さんの不動産投資塾に注意

カリスマ大家さんの不動産投資塾に注意

不動産投資を始めるきっかけには、不動産投資の本やセミナー、インターネット広告などいろいろな媒体があります。 本の著者やセミナーの講師は、不動産会社の社員だったり、有名な投資家だったりします。 不動産投資家の中には、不動産 […]

不動産投資

不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか?」

不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか?」

定期的に似たような内容の記事がでますが昨年12月にこんな記事が掲載されました。自己破産する家主が増加「業者にカモにされた医者や外資系サラリーマン」 大まかな内容はフルローン(オーバーローン)が組めるからといって、地方の1 […]

アパートローン

不正な方法での不動産投資ローン申込み ペナルティは?

不正な方法での不動産投資ローン申込み ペナルティは?

このブログを書き始めて約10か月、掲載した記事が50件に近づいてきました。 定期的にアクセス解析をしていますが、一番アクセス数の多い記事はオーバーローンに関するものです。 参照:犯罪の可能性も 違法なオーバーローンに注意 […]

不動産投資

不動産投資の失敗とそのリカバリー 1棟購入編

不動産投資の失敗とそのリカバリー 1棟購入編

前回に引き続き、不動産投資の失敗とそのリカバリーについて考えます。 今回は、1棟売マンションやアパート購入の失敗についてです。 1棟売マンションやアパートは、投資額が大きいため投資に失敗すると、その損害は非常に大きくなり […]

不動産投資

不動産投資の失敗とそのリカバリー 区分所有編

不動産投資の失敗とそのリカバリー 区分所有編

不動産投資で成功した話を聞くことは多いですが、不動産投資で失敗事例した話を聞くことはほとんどありません。 成功した場合は大々的に宣伝され、失敗した事例は、ひっそりとそのまま消えていってしまいます。 不動産投資で成功するた […]

不動産投資

格安物件を購入する方法 #2

格安物件を購入する方法

前回は個人投資家と不動産会社の取引条件が違うので売主は条件の良い不動産業者と取引をするということをお伝えしました。 この記事では、個人投資家が不動産業者のように物件を安く購入する方法を教えます。 個人投資家が不動産業者の […]