アパート・マンション経営の経費 地域差に注意してシミュレーションしよう
アパート・マンション経営の収支を左右する経費(支出)について、種類や割合、地域差などのポイントを解説します。また、実質利回りの計算方法と重要性についても説明します。
改正住宅セーフティネット法が成立 不動産投資への影響は？
4月19日、参議院本会議で改正住宅セーフティネット法が可決、成立しました。 この法律は高齢者や所得の低い子育て世帯向け賃貸住宅として、空き家・空き室を登録し、情報提供する制度を創設するものです。 登録制度は、空き家の所有 […]
地震が起きた時、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーの責任は？
東日本大震災から6年が経ちました。 昨年の熊本地震も記憶に新しいところです。 株式会社オーナーズ・スタイルが行った調査によると、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーは4人に1人、賃貸住宅を所有するオーナーの半数近くが地 […]
不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか？」
定期的に似たような内容の記事がでますが昨年12月にこんな記事が掲載されました。自己破産する家主が増加「業者にカモにされた医者や外資系サラリーマン」 大まかな内容はフルローン（オーバーローン）が組めるからといって、地方の1 […]
賃貸物件の初期費用：高すぎる費用は入居者離れの原因！
11月から3月は賃貸物件の繁忙期です。この時期は入居者募集が活発になる一方、高すぎる初期費用は入居者離れの原因となります。 本記事では、賃貸物件の初期費用について、入居者にとって本当に必要な費用は何か、そして高すぎる初期 […]
不正な方法での不動産投資ローン申込み ペナルティは？
このブログを書き始めて約10か月、掲載した記事が50件に近づいてきました。 定期的にアクセス解析をしていますが、一番アクセス数の多い記事はオーバーローンに関するものです。 参照：犯罪の可能性も 違法なオーバーローンに注意 […]
不動産投資の現実は厳しい？不動産投資の参入ハードル
多くの関連本が出版されてセミナーの開催も多い不動産投資ですが、投資を実際にしている人はそれほど多くありません。 不動産投資をしようと思っても断念する人が大多数なのです。 この記事では、不動産投資（不動産賃貸業）の参入ハー […]
不動産投資をするなら都心と地方どちらがいい？
「不動産投資をするなら都心と地方どちらがいいか」不動産投資における永遠のテーマかもしれません。 都心の不動産価格は高騰しているため、利回りが低下しています。そのため、利回りのいい地方都市の不動産を検討する方が多くなってい […]