不動産賃貸

不動産投資

アパート・マンション経営の経費(支出)

アパート・マンション経営の経費(支出)

アパート経営の採算性を表す指標として「利回り」があります。 投資対象の不動産の価格と、そこから得られる賃料収入との関係で表され、次のような2つの利回りがあります。 表面利回り(%)  =  年間の総収入÷総投資額×100 […]

不動産投資

3月上旬国会提出予定「民泊新法」で民泊はどう変わる?

3月上旬に住宅宿泊事業法(仮称、以下「民泊新法」)の提出が予定されています。 民泊新法は決められるのは・民泊の運営を開始する方法に関する規定と営業可能な地域・年間営業日数・民泊運営者に課される義務・民泊仲介業者への義務な […]

不動産投資

不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか?」

不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか?」

定期的に似たような内容の記事がでますが昨年12月にこんな記事が掲載されました。自己破産する家主が増加「業者にカモにされた医者や外資系サラリーマン」 大まかな内容はフルローン(オーバーローン)が組めるからといって、地方の1 […]

アパートローン

不正な方法での不動産投資ローン申込み ペナルティは?

不正な方法での不動産投資ローン申込み ペナルティは?

このブログを書き始めて約10か月、掲載した記事が50件に近づいてきました。 定期的にアクセス解析をしていますが、一番アクセス数の多い記事はオーバーローンに関するものです。 参照:犯罪の可能性も 違法なオーバーローンに注意 […]

不動産投資

不動産投資の現実は厳しい?不動産投資の参入ハードル

不動産投資の現実は厳しい?不動産投資の参入ハードル

多くの関連本が出版されてセミナーの開催も多い不動産投資ですが、投資を実際にしている人はそれほど多くありません。 不動産投資をしようと思っても断念する人が大多数なのです。 この記事では、不動産投資(不動産賃貸業)の参入ハー […]

不動産投資

アパート管理でトラブルになるのはどんな時?

アパート管理でトラブルになるのはどんな時?

物件購入後に重要なことは、空室を埋めて稼働率を上げること、退去を減らすこと、家賃が期限通りに入金されることです。 物件を持っていても、入居者がいなければ家賃収入はゼロです。 入居者がいても、家賃を払ってくれなければ家賃収 […]

不動産投資

不動産投資をするなら都心と地方どちらがいい?

不動産投資をするなら都心と地方どちらがいい?

「不動産投資をするなら都心と地方どちらがいいか」不動産投資における永遠のテーマかもしれません。 都心の不動産価格は高騰しているため、利回りが低下しています。そのため、利回りのいい地方都市の不動産を検討する方が多くなってい […]

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