不動産賃貸

アパート経営の採算性を表す指標として「利回り」があります。 投資対象の不動産の価格と、そこから得られる賃料収入との関係で表され、次のような2つの利回りがあります。 表面利回り（％）  ＝  年間の総収入÷総投資額×100 […]

4月19日、参議院本会議で改正住宅セーフティネット法が可決、成立しました。 この法律は高齢者や所得の低い子育て世帯向け賃貸住宅として、空き家・空き室を登録し、情報提供する制度を創設するものです。 登録制度は、空き家の所有 […]

東日本大震災から6年が経ちました。 昨年の熊本地震も記憶に新しいところです。 株式会社オーナーズ・スタイルが行った調査によると、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーは4人に1人、賃貸住宅を所有するオーナーの半数近くが地 […]

賃貸仲介の現場で物件の動きが激しいと言われる「繁忙期」は11月くらいから3月までです。 就職や大学入学などで新居を探す人が、この時期に集中するため繫忙期になります。（特に1R・1Kなどのシングル向け物件の繁忙期になります […]

多くの関連本が出版されてセミナーの開催も多い不動産投資ですが、投資を実際にしている人はそれほど多くありません。 不動産投資をしようと思っても断念する人が大多数なのです。 この記事では、不動産投資（不動産賃貸業）の参入ハー […]

物件購入後に重要なことは、空室を埋めて稼働率を上げること、退去を減らすこと、家賃が期限通りに入金されることです。 物件を持っていても、入居者がいなければ家賃収入はゼロです。 入居者がいても、家賃を払ってくれなければ家賃収 […]