2017-09-21 / 最終更新日時 : 2023-12-26 不動産専門FP 不動産投資 アパート・マンション経営の経費 地域差に注意してシミュレーションしよう アパート・マンション経営の収支を左右する経費(支出)について、種類や割合、地域差などのポイントを解説します。また、実質利回りの計算方法と重要性についても説明します。
2017-05-10 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産投資 改正住宅セーフティネット法が成立 不動産投資への影響は? 4月19日、参議院本会議で改正住宅セーフティネット法が可決、成立しました。 この法律は高齢者や所得の低い子育て世帯向け賃貸住宅として、空き家・空き室を登録し、情報提供する制度を創設するものです。 登録制度は、空き家の所有 […]
2017-03-14 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産投資 地震が起きた時、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーの責任は? 東日本大震災から6年が経ちました。 昨年の熊本地震も記憶に新しいところです。 株式会社オーナーズ・スタイルが行った調査によると、旧耐震の賃貸住宅を所有しているオーナーは4人に1人、賃貸住宅を所有するオーナーの半数近くが地 […]
2017-02-28 / 最終更新日時 : 2023-12-28 不動産専門FP 不動産投資 「民泊新法」で民泊はどう変わる? 民泊新法の施行により、民泊の運営には3つの形態が定められます。この記事では、「民泊新法」で民泊はどう変わるのか説明します。
2017-01-20 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産投資 不動産投資失敗の原因 「楽観的なシミュレーションで投資していませんか?」 定期的に似たような内容の記事がでますが昨年12月にこんな記事が掲載されました。自己破産する家主が増加「業者にカモにされた医者や外資系サラリーマン」 大まかな内容はフルローン(オーバーローン)が組めるからといって、地方の1 […]
2016-11-16 / 最終更新日時 : 2024-03-11 不動産専門FP 不動産投資 賃貸物件の初期費用:高すぎる費用は入居者離れの原因! 11月から3月は賃貸物件の繁忙期です。この時期は入居者募集が活発になる一方、高すぎる初期費用は入居者離れの原因となります。 本記事では、賃貸物件の初期費用について、入居者にとって本当に必要な費用は何か、そして高すぎる初期 […]
2016-11-10 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP アパートローン 不正な方法での不動産投資ローン申込み ペナルティは? このブログを書き始めて約10か月、掲載した記事が50件に近づいてきました。 定期的にアクセス解析をしていますが、一番アクセス数の多い記事はオーバーローンに関するものです。 参照:犯罪の可能性も 違法なオーバーローンに注意 […]
2016-11-04 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産投資 不動産投資の現実は厳しい?不動産投資の参入ハードル 多くの関連本が出版されてセミナーの開催も多い不動産投資ですが、投資を実際にしている人はそれほど多くありません。 不動産投資をしようと思っても断念する人が大多数なのです。 この記事では、不動産投資(不動産賃貸業)の参入ハー […]
2016-09-29 / 最終更新日時 : 2023-12-26 不動産専門FP 不動産投資 アパート管理のトラブル事例と対策 アパート経営での入居者や管理会社とのトラブル事例と、未然に防ぐための対策について解説。
2016-09-26 / 最終更新日時 : 2020-01-14 不動産専門FP 不動産投資 不動産投資をするなら都心と地方どちらがいい? 「不動産投資をするなら都心と地方どちらがいいか」不動産投資における永遠のテーマかもしれません。 都心の不動産価格は高騰しているため、利回りが低下しています。そのため、利回りのいい地方都市の不動産を検討する方が多くなってい […]